已住四五年的房子开发商一直不给办房产证怎么

开发商不给办房产证，可投诉房产管理部门或起诉。依据《商品房销售管理办法》，开发商未按时提交房屋权属登记材料导致购房者无法取得房产证，需承担违约责任。长期不处理可能导致购房者权益受损，如无法交易房产、影响融资等。
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处理开发商不给办房产证，常见方式为投诉或起诉。若希望快速解决且保持与开发商关系，可选择向房产管理部门投诉；若沟通无果或希望获得赔偿，则应向法院起诉，携带合同及证据资料。
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开发商不办房产证，应投诉或起诉。具体操作：1.投诉房产管理部门，提供购房合同及开发商未办证的证据；2.起诉需准备起诉状、购房合同、未办证证据，要求开发商承担违约责任或退房赔偿。根据《商品房销售管理办法》，开发商有义务按时提交房屋权属登记材料。